Les investissements immobiliers ont souvent été réservés à une élite. Openstone se veut révolutionnaire, faisant tomber les barrières et rendant les investissements immobiliers alternatifs accessibles à tous. L’engagement de la plateforme en faveur de l’inclusivité et de l’autonomisation financière est illustré par ses produits innovants, dont le révolutionnaire Livret P.
Livret P. : L’épargne immobilière pour tous
Openstone présente le Livret P., une solution 100% mobile qui redéfinit l’épargne immobilière. Contrairement aux investissements traditionnels, le Livret P. offre un rendement annuel impressionnant de 4% avec un rendement fixe et connu, offrant une expérience d’investissement transparente et prévisible. Ce qui distingue le Livret P., c’est sa condition d’entrée minimale de seulement 100 €. Garantissant que l’épargne immobilière est à la portée de tous les individus, quel que soit leur niveau financier.
L’une des caractéristiques les plus remarquables du Livret P. est sa structure sans frais. Aucun frais de souscription, de gestion ou de sortie n’est prélevé, ce qui en fait une option réellement rentable pour les investisseurs. La possibilité d’ajouter ou de retirer des fonds à tout moment ajoute un niveau de commodité qui s’aligne sur la mission d’Openstone de rendre la planification financière transparente et conviviale.
Les SCPI : Placements collectifs à bénéfices exclusifs
Openstone poursuit son engagement en faveur de la démocratisation avec les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), permettant aux investisseurs d’acquérir des parts dans un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers. La plateforme collabore avec La Française AM, offrant un cashback unique de 3% sur les investissements en SCPI.
Les investisseurs peuvent choisir parmi une variété de secteurs immobiliers, y compris les entreprises, les commerces, le résidentiel, la logistique et les actifs spécialisés tels que les cliniques et les maisons de retraite. Avec un rendement annuel cible de 4 à 5 %, les SCPI sélectionnées par Openstone constituent une option attrayante pour ceux qui recherchent des rendements réguliers. De plus, Openstone offre un cashback substantiel de ~10% sur les frais de souscription, une réduction significative qui rend les investissements immobiliers encore plus attrayants.
Club Deals : Des opportunités pour tous
Traditionnellement réservés aux investisseurs fortunés, les Club Deals sont désormais à la portée des particuliers grâce à Openstone. Avec un investissement minimum de 200 euros et des frais d’entrée raisonnables de 5 %, les investisseurs ont accès à des opportunités exclusives avec un rendement annuel cible de 7 à 10 %. La stratégie d’Openstone se concentre sur l’identification d’opportunités créatrices de valeur, promettant des rendements élevés à la revente sans le fardeau des frais de gestion.
Fonds Alternatifs : Des fonds à rendement élevé pour chaque investisseur
S’écartant de l’exigence traditionnelle d’un investissement minimum de 100 000 euros pour les Fonds Alternatifs, Openstone rend ces fonds à haut rendement accessibles à partir de 1 000 euros. Avec un objectif de rendement annuel de 7 à 10%, Alternatif se distingue par ses stratégies de création de valeur. La plateforme prélève des frais d’entrée modestes de 5 %, soit une réduction considérable par rapport aux 12 % habituels, ce qui permet aux investisseurs d’obtenir des rendements élevés de manière claire et rentable.
Des investissements adaptés à tous
Chez Openstone, les investisseurs définissent leurs objectifs et la plateforme propose des investissements performants et complémentaires pour tous les budgets. L’accent mis sur la transparence, les frais réduits et la diversité des options d’investissement reflète l’engagement d’Openstone à démocratiser le paysage de l’investissement immobilier.
En conclusion, l’approche innovante d’Openstone transforme les investissements immobiliers d’un domaine exclusif en une opportunité inclusive pour tous. Avec des produits tels que le Livret P., les SCPI, le Club Deals et les Fonds Alternatifs, la plateforme établit une nouvelle norme pour les investissements immobiliers accessibles, transparents et à haut rendement. Openstone invite les particuliers à redéfinir leurs objectifs financiers et à s’engager dans un avenir où les investissements immobiliers sont vraiment accessibles à tous.
Voici son interview :
Qu’est-ce que OPENSTONE
Nadim Takshi:
OpenStone, c’est la plateforme d’investi qui va rendre le produits liés à l’investissement immobilier réservé à des personnes fortunés, accessible à tous.
A qui cela s’adresse-t-il ?
Nadim Takshi:
On prend des produits destinés à des clients fortunés. On les rend accessibleà partie de petit montant, quelques centaines voire milliers d’euros
Donc déès qu’on veur diversifer son épargne, aller sur produit sécusirés avecde s rendement de 4 à 10%. On n’est pas sur du crowd funding immobilier, donc on va investir sur des biens proprement dit,
Mais on a accès à des clubs deals, des fonds investissement alternatifs immobilier comme le fonds BK OPCI qui est le fonds qui détient les murs des restaurants Burger King en France.
Donc on va pouvoir investir via la plateforme par exemple, pour 1000€
La plateforme s’adresse-t-elle à tous les propriétaires qui souhaitent mettre en vendre un bien immobilier ?
Nadim Takshi:
Non, on ne fait pas cela. On va vers les fonds immobiliers gérés par des sociétés de gestion depuis plusieurs années.
Ils sont généralement réservés à des investisseurs qui placent au minimum 100 000 euros.
Nous, on les fractionne et le propose à partir de 100€ par exemple.
On lance un club deal au nom de Club Deal Passoir Thermique qui va permettre d’investir à partir de 200€ dans un fonds qui va acheter des appartement, des maisons et immeubles avec des « DPE » avec des notes E, F ou G.
On va les rénover, et les revendre avec une plus-value ; Donc ton argent investi te permet d’en gagner plus, mais aussi de participer à l’amélioration énergétique du parc immobilier français et la lutte contre le réchauffement climatique.
Donc systématiquement, il y a des thématiques qui vont arriver, on n’est pas là pour financer des marchands de biens, ou financer des programmes immobiliers, mais plutôt apporter des solutions qui sont réservés à des « happy few » comme on dit, et les rendre accessible à tout le monde.
Quel est ton regard sur le marché immobilier qui est très tendu en ce moment ? Est-ce que ça a un impact dans votre activité chez OPENSTONE
Nadim Takshi:
Alors bien sûr, ça a un impact. Cela veut dire qu’il faut redoubler de vigilance.
On a par exemple la solution Livret P. Livret P c’est le Livret d’épargne qui rend l’épargne immobilière liquide. Donc on peut quand on le veut investir un minimum de 100€. Récupérer son argent quand on veut, et on a un rendement entre 4 et 6% sur cela.
Avec cet argent, on achète des biens immobilier résidentiels au centre-ville de grandes villes françaises
Avec la situation actuelle, on est sur un baisse générale, on fait très attention pour acheter des biens qui sont en dessous du prix du marché. On va bien négocier car on a cette capacité à être agressif sur les prix, car on peut se permettre d’acheter sans conditions suspensives.
On fait la même chose pour les différentes opportunités que nous cocréons via la plateforme Openstone, ou avec les fonds d’investissements avec lesquels on a travaillé.
Il faut être vigilant et toujours regarder ce dans quoi on investit.
On doit être sur un approche patrimoniale, pas prendre trop de risque, tout en générant des rendements pertinents.
Openstone existe depuis combien de temps ?
Nadim Takshi:
On a lancé le livret P en juin 2022, pour rendre accessible l’épargne immobilière. On a dépassé les 13000 clients juste avec le livret P, et on investit sur des appartements à Villejuif, Nanterre, Marseille, Lyon, etc.
Travaillé les 6 derniers mois, pour monter la plateforme, elle est live depuis quelques semaines.
Elle est accessible avec plusieurs produits dont le produit BK OPCI qui détient les murs de Burger King. Qui a généré 126% de rendement sur les 6 premières années, mais réservé à des investisseurs très fortunés.
En parallèle de cela, on a un partenariat avec le groupe la française. On distribue 3 de leurs SCPI à prix réduit. Et puis on a des club-deals qui arrivent et tout cela en plus du Livret P
Quels sont les besoins d’Openstone ?
Nadim Takshi:
On est en train de grandir, le développement se passe très bien. L’été 2023, on n’a pas dépensé sur le marketing, parce qu’il y a un vrai engouement sur la plateforme. On sent que ça plait vraiment.
On cherche à agrandir l’équipe. Avec des bons profils, des talent, des gens motivées pour nous rejoindre et ainsi démocratiser l’investissement et l’épargne immobilière
Et donc une levée stratégique avec des sociétés de fonds qui est en cours
Te sens-tu à l’aise pour ton Pitch MY PITCH IS GOOD qui aura lieu après le déjeuner ?
Nadim Takshi:
J’en parle tout le temps de Openstone, donc je me sens à l’aise, c’est ancré en moi.
Interview réalisée lors du START-UP GOLF CHALLENGE de Paris par Fabrice Clément au Golf de l’Isle Adam.
Pour en savoir plus: Openstone
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